Podwarszawska Magdalenka jest miejscem znanym właściwie w całej Polsce ze względu na pewne wydarzenia. Dziś jednak w miejscowości tej obserwuje się rosnące zainteresowanie nieruchomościami w tym rejonie. I to zarówno, jeśli chodzi o kupno, jak i wynajem. W zależności od tego, na jak długo i w jakim celu potrzebna jest nam nieruchomość, możemy dokonać wyboru: kupno – czy wynajem. Kupując dom na rynku pierwotnym, w stanie deweloperskim, na samym początku powinniśmy, zatem sprawdzić wiarygodność dewelopera. Jeśli nie będziemy mu mieli nic do zarzucenia, to rzeczywiście możemy kupić ładny dom, który całkowicie możemy urządzić sami od początku.

Wybierając natomiast dom na rynku wtórnym musimy głównie dowiedzieć się, czy osoba sprzedająca tę nieruchomość posiada uprawnienia do rozporządzania nią. Ponadto trzeba upewnić się, że wraz z domem nie “kupujemy” również wszelkich problemów z nim związanych. Jeśli zaś dom taki miałby nam służyć tylko i wyłącznie latem czy po prostu od czasu do czasu, gdy mamy urlop i chcemy wypocząć, to musimy przygotować się na spore wydatki.

Zdecydowanie lepszym rozwiązaniem na takie okazje jest wynajęcie domu na jakiś określony czas. Istnieje wiele ofert proponujących właśnie wynajem całego domu. Tu ceny kształtują się bardzo różne i w zasadzie od zasobności naszego portfela zależy, co też wybierzemy. Najczęściej w cenę wynajmu włączone są również wszystkie opłaty związane z utrzymaniem domu przez dany okres czasu. Stąd tez nasza wygoda – nie musimy martwić się o żadne opłaty, poza uiszczaniem należności za sam wynajem. Nie jest to jednak regułą, dlatego musimy koniecznie dokładnie przyjrzeć się warunkom zawartym w umowie najmu domu.

Duża część z nas może pochwalić się niezbyt przyjemnymi doświadczeniami z deweloperami podczas kupowania nowego domu, a po wprowadzeniu się na miejsce – z sąsiadami. Nie jest to jednak regułą. Każdy człowiek ma skłonność do uogólniania, dlatego mówiąc “deweloper” myślimy – oszust, a mówiąc sąsiad, myślimy o kimś ciekawskim i zawistnym. Z takim nastawieniem do ludzi i do pewnych spraw za daleko nie zajdziemy. Nie chodzi tu o bezgraniczne zaufanie do wszystkich – nie popadajmy ze skrajności w skrajność. Wystarczy, że podejdziemy do szukania domu z pewnym dystansem do innych.

Przede wszystkim sprawdźmy dewelopera. Samą umowę musimy koniecznie dokładnie przeczytać, tak, by zrozumieć to, co jest w niej zawarte. Deweloper nie może podnieść ceny sprzedawanego domu i jest zobowiązany do oddania domu w wyznaczonym w umowie terminie. W razie wątpliwości, nie bójmy się poprosić o pokazanie nam wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego dewelopera. W ten sposób zyskamy pewność, że jest to rzetelna firma, nie posiadająca problemów. Ponadto nie zaszkodzi zasięgnięcie kilku opinii wśród osób, które już skorzystały z oferty danej firmy deweloperskiej. Przydatne może okazać się w tym celu chociażby forum internetowe. Do takich opinii również powinniśmy podejść z pewną rezerwą. Ludzie mają skłonność do wyolbrzymiania, przez co zniekształcają rzeczywistość. Popytajmy także wśród znajomych. W podobny sposób możemy również dowiedzieć się wiele o naszych przyszłych sąsiadach. Wiadomo, że sąsiedzka atmosfera jest niezwykle istotna. W razie problemów zawsze możemy zwrócić się o pomoc lub po prostu życzliwie porozmawiać. Nie warto zatem tracić czasu na zatargi.

Marzenie o własnym, idealnym mieszkaniu może wreszcie się spełnić – mamy pieniądze, wiemy gdzie chcemy zamieszkać, ale nie mamy pojęcia, jak zabrać się za efektywne poszukiwania. Tak wygląda sytuacja taka najczęściej.

Przede wszystkim, powinniśmy dobrze wiedzieć, czego i gdzie szukamy. W zależności od rozmiarów naszej rodziny, mieszkanie powinno być w sam raz. Istotna jest również lokalizacja. Na dojazdy do pracy lub szkoły nie możemy tracić kilku godzin dziennie. Najlepiej, zatem wybrać przedmieścia lub połażoną niedaleko miejscowość. Jeśli lokalizacja mieszkania przykładowo, odpowiada nam Magdalenka, a pracujemy w Warszawie, możemy wpisać w wyszukiwarkę internetową hasło: mieszkania Magdalenka. Wyświetlą nam się wtedy wszystkie oferty sprzedaży mieszkań w tym mieście.

Ponadto musimy wiedzieć, co warto sprawdzić zarówno kupując mieszkanie nowe, jak i z rynku wtórnego. Jeśli jest to nowe mieszkanie zasięgnijmy opinii innych osób, które skorzystały już z usług naszego dewelopera. Jego z kolei poprośmy o pokazanie wpisu do KRS. Jest to dokument, który bardzo wiele może nam powiedzieć o firmie deweloperskiej. Rynek wtórny natomiast będzie wymagał od nas sprawdzenia statusu prawnego mieszkania. Udajemy się zatem do właściwego sądu rejonowego i sprawdzamy księgi wieczyste. Jeśli jest to mieszkanie spółdzielcze, osoba, która proponuje nam sprzedaż musi posiadać prawo do lokalu. Administracja spółdzielni z kolei udzieli nam informacji, czy mieszkanie nie jest zadłużone. Dla naszego bezpieczeństwa dobrze jest sporządzić umowę przedwstępną. Gdy zostanie ona potwierdzona notarialnie, żadna ze stron nie będzie mogła odstąpić od warunków kupna – sprzedaży.