Zakup domu jest czymś, co wiąże się z dużym wydatkiem. Nie przynosi nam to jednak tyle fatygi, co zbudowanie nowego domu od podstaw. Przede wszystkim potrzebna jest nam działka budowlana, w takim miejscu, które będzie nam odpowiadało. Osoby pracujące w miastach chętnie wybierają podmiejskie wsie i mniejsze miejscowości. Trend taki można zaobserwować chociażby w podwarszawskiej Magdalence.

Ceny tamtejszych nieruchomości jednak są dość wysokie. Jeśli posiadamy już swój kawałek ziemi, musimy zdobyć odpowiedni projekt domu. Tu oczywiście musimy kierować się funkcjonalnością domu, komfortem dla domowników oraz kosztami, które będziemy musieli ponieść podczas samej budowy, jak również po wprowadzeniu cię (koszty utrzymania). Projekt możemy wybrać spośród setek gotowych, dostępnych na rynku w tej chwili. Jeśli żaden nam nie odpowiada, możemy udać się do architekta z zamiarem stworzenia unikalnego, indywidualnego projektu uwzględniającego nasze potrzeby w największym stopniu. Jest to jednak rozwiązanie wymagające większych pokładów cierpliwości i pieniędzy.

Czekamy na sporządzenie takiego projektu około 6 tygodni, natomiast może nas to kosztować nie mniej niż 5 tysięcy złotych. Projekt domu jest podstawowym warunkiem koniecznym do spełnienia, gdy ubiegamy się o pozwolenie na budowę. Jest to zresztą kolejny krok na drodze do zbudowania domu. W dalszej kolejności wybieramy ekipę budowlaną, która wykona dla nas cały projekt w miarę szybko i sprawnie, ale i solidnie, za rozsądną opłatą. Podczas samej budowy musimy pamiętać o wybieraniu materiałów budowlanych. Od dobrego wyboru zależy to, jak długo dom obejdzie się bez większych remontów.

Duża część z nas może pochwalić się niezbyt przyjemnymi doświadczeniami z deweloperami podczas kupowania nowego domu, a po wprowadzeniu się na miejsce – z sąsiadami. Nie jest to jednak regułą. Każdy człowiek ma skłonność do uogólniania, dlatego mówiąc “deweloper” myślimy – oszust, a mówiąc sąsiad, myślimy o kimś ciekawskim i zawistnym. Z takim nastawieniem do ludzi i do pewnych spraw za daleko nie zajdziemy. Nie chodzi tu o bezgraniczne zaufanie do wszystkich – nie popadajmy ze skrajności w skrajność. Wystarczy, że podejdziemy do szukania domu z pewnym dystansem do innych.

Przede wszystkim sprawdźmy dewelopera. Samą umowę musimy koniecznie dokładnie przeczytać, tak, by zrozumieć to, co jest w niej zawarte. Deweloper nie może podnieść ceny sprzedawanego domu i jest zobowiązany do oddania domu w wyznaczonym w umowie terminie. W razie wątpliwości, nie bójmy się poprosić o pokazanie nam wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego dewelopera. W ten sposób zyskamy pewność, że jest to rzetelna firma, nie posiadająca problemów. Ponadto nie zaszkodzi zasięgnięcie kilku opinii wśród osób, które już skorzystały z oferty danej firmy deweloperskiej. Przydatne może okazać się w tym celu chociażby forum internetowe. Do takich opinii również powinniśmy podejść z pewną rezerwą. Ludzie mają skłonność do wyolbrzymiania, przez co zniekształcają rzeczywistość. Popytajmy także wśród znajomych. W podobny sposób możemy również dowiedzieć się wiele o naszych przyszłych sąsiadach. Wiadomo, że sąsiedzka atmosfera jest niezwykle istotna. W razie problemów zawsze możemy zwrócić się o pomoc lub po prostu życzliwie porozmawiać. Nie warto zatem tracić czasu na zatargi.

Marzenie o własnym, idealnym mieszkaniu może wreszcie się spełnić – mamy pieniądze, wiemy gdzie chcemy zamieszkać, ale nie mamy pojęcia, jak zabrać się za efektywne poszukiwania. Tak wygląda sytuacja taka najczęściej.

Przede wszystkim, powinniśmy dobrze wiedzieć, czego i gdzie szukamy. W zależności od rozmiarów naszej rodziny, mieszkanie powinno być w sam raz. Istotna jest również lokalizacja. Na dojazdy do pracy lub szkoły nie możemy tracić kilku godzin dziennie. Najlepiej, zatem wybrać przedmieścia lub połażoną niedaleko miejscowość. Jeśli lokalizacja mieszkania przykładowo, odpowiada nam Magdalenka, a pracujemy w Warszawie, możemy wpisać w wyszukiwarkę internetową hasło: mieszkania Magdalenka. Wyświetlą nam się wtedy wszystkie oferty sprzedaży mieszkań w tym mieście.

Ponadto musimy wiedzieć, co warto sprawdzić zarówno kupując mieszkanie nowe, jak i z rynku wtórnego. Jeśli jest to nowe mieszkanie zasięgnijmy opinii innych osób, które skorzystały już z usług naszego dewelopera. Jego z kolei poprośmy o pokazanie wpisu do KRS. Jest to dokument, który bardzo wiele może nam powiedzieć o firmie deweloperskiej. Rynek wtórny natomiast będzie wymagał od nas sprawdzenia statusu prawnego mieszkania. Udajemy się zatem do właściwego sądu rejonowego i sprawdzamy księgi wieczyste. Jeśli jest to mieszkanie spółdzielcze, osoba, która proponuje nam sprzedaż musi posiadać prawo do lokalu. Administracja spółdzielni z kolei udzieli nam informacji, czy mieszkanie nie jest zadłużone. Dla naszego bezpieczeństwa dobrze jest sporządzić umowę przedwstępną. Gdy zostanie ona potwierdzona notarialnie, żadna ze stron nie będzie mogła odstąpić od warunków kupna – sprzedaży.